Memilih Tukang untuk Membangun Rumah Anda

 

Seperti banyak dari Anda yang membaca artikel ini, saya adalah pendukung Membangun Rumah Anda Sendiri tetapi ada banyak dari Anda di luar sana yang tidak dapat "membangun rumah Anda sendiri" karena keterbatasan waktu, tantangan fisik, atau keadaan lainnya.

Dengan mengingat hal ini, saya ingin membuat daftar beberapa hal yang harus dan tidak boleh dilakukan saat memilih Pembangun Rumah.

Melakukan

Temukan setidaknya tiga pembangun yang membangun rumah di daerah Anda dan lihat rumah yang mereka bangun. Pembangun datang dalam banyak variasi dari pembangun kustom kecil hingga mereka yang membangun subdivisi master yang direncanakan besar.

Pergi ke rumah yang sedang mereka bangun dan lihat kualitas dan bahan yang mereka gunakan. Jika mereka menggunakan perlengkapan murah, isolasi minim, bahan bangunan berkualitas buruk, lulus dan beralih ke kandidat berikutnya. Dan perhatikan saat Anda berada di sana. Sub-kontraktor akan memberi tahu Anda apakah pembangun membayar tagihannya atau tidak. Coba tebak: jika kapal selam tidak senang dengan pembangunnya, maka Anda akan mengalami keterlambatan dalam membangun rumah Anda karena mereka tidak bekerja secara gratis.

Periksa Builder dengan BBB, Kamar Dagang dan Pemerintah Kota dan Negara Bagian setempat untuk memastikan mereka dalam performa yang baik. Pastikan jika mereka memiliki keluhan bahwa mereka telah menyelesaikannya dengan sukses. Periksa dengan asosiasi pembangun lokal. Biasanya ada catatan ketika masyarakat mengeluh tentang seorang pembangun.

Mintalah daftar klien dari orang-orang sebelumnya dan saat ini mereka sedang membangun rumah. Dapatkan daftar klien saat ini dan hubungi mereka dan tanyakan seperti apa pengalaman mereka. Hubungi juga klien saat ini yang sedang mereka bangun untuk saat ini. Jangan malu... orang-orang ini akan mengatakan yang sebenarnya dan Anda perlu mendengarkan pujian atau cerita horor mereka. Anda tahu rumah yang Anda inginkan.... dan ada banyak pembangun di luar sana yang bisa dipilih.

Temui Pembangun atau perwakilan mereka dan dapatkan tawaran keras untuk berapa biaya rumah yang Anda inginkan. Sepintas ini mungkin tampak tidak cerdas, tetapi mari kita gali lebih dalam.

Kecuali Anda memiliki rencana sendiri dan pembangun akan membangun rumah persis dengan spesifikasi pada rencana tersebut, mendapatkan tawaran yang tepat akan sulit. Mengapa? Karena setiap pembangun memiliki paket yang berbeda dan harga yang berbeda untuk opsi.

Cara yang baik untuk mengatasi masalah ini adalah dengan memutuskan apa yang Anda inginkan di awal dan menaatinya. Ini sangat penting.. karena pembangun menghasilkan banyak uang dari add-on (perubahan pesanan) nanti dalam proses pembangunan. Bagi Anda untuk membandingkan di depan dan mendapatkan kesepakatan terbaik, Anda perlu memutuskan apa yang Anda inginkan dan menaatinya. Di sinilah perencanaan menjadi prioritas utama.

Biarkan saya memberi Anda daftar ide singkat:

Berapa banyak kamar tidur yang Anda inginkan?

Berapa meter persegi ruang tamu?

Seberapa besar Garasi itu?

2 cerita atau 1

Lantai kayu, ubin, karpet dll ... kelas berapa dan di mana?

Apakah Anda ingin sistem alarm? Sistem seperti apa?

Apakah Anda ingin vakum sentral?

Dll.....

Daftar ini harus memicu beberapa ide bagi Anda untuk membuat daftar apa yang ANDA inginkan. Jangan muncul untuk pertemuan dengan pembangun tanpa tahu apa yang Anda inginkan. Dia akan dengan senang hati mengisi bagian yang kosong untuk Anda. Jangan salahkan mereka karena menghasilkan uang dalam bisnis mereka. Mereka juga tidak bekerja secara gratis! Jika Anda menambahkan barang nanti ANDA AKAN MEMBAYAR MELALUI HIDUNG!

Lakukan yang terbaik untuk membandingkan apel dengan apel. Pergi ke setiap pembangun dengan daftar keinginan yang sama. Jika Anda menambahkan sesuatu, periksa harga dengan setiap pembuat sebelum Anda menandatangani apa pun. Buatlah diri Anda daftar terperinci.... item demi item....

Larangan

Pergi berkeliling dan pilih rumah indah pertama yang Anda lihat. Luangkan waktu Anda dan teliti pembangun dan rumah yang mereka bangun. Jangan biarkan keinginan mendahului kebutuhan...

Ambil pinjaman konstruksi untuk membangun rumah Anda kecuali jika pembangun memiliki kontrak dengan Anda untuk tanggal penyelesaian tertentu yang dapat Anda pindahkan ke dalam rumah. Banyak orang menandatangani kontrak dengan pembangun dan memberikan pembiayaan konstruksi tanpa pembangun memiliki tanggal penyelesaian untuk rumah. Mereka sangat senang jika Anda membayar bunga pinjaman konstruksi sehingga mereka dapat meluangkan waktu mereka dan membangun rumah lain pada saat yang sama mereka membangun rumah Anda. Ini uang receh dan kredit Anda yang digunakan... bukan milik mereka. Itu adalah nilai tambah yang nyata bagi seorang pembangun yang biasanya terbebani secara finansial secara maksimal. Dapatkan tanggal penyelesaian tertentu secara tertulis dengan hukuman finansial yang berat jika mereka melewati tanggal tersebut. Ini adalah satu-satunya cara Anda harus menyetujui bank rolling pembangun....

Membangun rumah perlu kehati-hatian, selain karena rumah tersebut akan digunakan dalam waktu yang lama, juga untuk efisiensi pembangunan dan penggunaannya. Untuk itu, Anda dapat menggunakan Jasa Renovasi Rumah Jogja yang akan membantu membangun rumah impian Anda.